【骏耀·永川日报】1月10日成交10套，数据揭秘 兴龙湖集中放量+老区抄底双重机遇

核心信息速览

• 成交统计：2026.1.10永川成交10单（骏耀房产网今日第10单、本月第55单、本年累计55单），涵盖新区8单（兴龙湖4单、人民广场2单、万达商圈2单）、老区2单（老城1单、商贸城1单），包含二手房9单、租单1单（高层），面积71-129.73㎡，成交价20.06-82万元、租金0.133万元/月（骏耀房产网真实备案认证）

• 关键房源：化研所家属院（新区万达商圈，2572.12元/㎡步行房）、香缇时光四期（新区兴龙湖，8395.62元/㎡洋房）、永兆凌云阁B区（新区兴龙湖，4672.18元/㎡高层）、东城上景（老区老城，2665.52元/㎡高层）

一、2026.1.10成交数据详细播报

二、精准租购适配指南（按需求对号入座）

• 新区极致刚需抄底优选：化研所家属院（2572.12元/㎡），77.99㎡步行房，总价仅20.06万，新区万达商圈核心地段。紧邻万达广场、名豪美食街夜市，商业配套成熟；若符合“满2年”条件，可免征增值税约5840元，交易成本极低，首付仅4万左右即可入手，适配预算极有限的首次置业、年轻上班族。

• 老区烟火气刚需优选：东城上景（2665.52元/㎡）、跃进厂电梯房（3307.03元/㎡），面积84-116㎡高层二手房，总价28.08-31万，覆盖老城、商贸城板块。老城探花庭院“潮汐摊区”步行可达，日常买菜购物便捷；商贸城板块紧邻专业市场，就业机会多，适配偏爱老区生活氛围、预算有限的刚需及养老人群。

• 兴龙湖刚需置业优选：永兆凌云阁B区（4672.18元/㎡）、金科中央公园城（4470.63元/㎡），96-106㎡高层二手房，总价45.18-47.8万，兴龙湖核心板块。低于板块二手房均价6110元/㎡，紧邻兴龙湖公园、永川里·奥特莱斯，生态与商业配套兼具；叠加认房不认贷新政，首套房贷利率优惠，月供压力可控，适配追求新区品质刚需的年轻家庭。

• 兴龙湖品质改善优选：香缇时光四期（8395.62元/㎡），97.67㎡洋房二手房，总价82万，兴龙湖板块。洋房户型通透、得房率高，居住舒适度突出；周边文旅商配套成熟，永川里·奥特莱斯的“渝西之眼”摩天轮、主题商业等可满足全家庭娱乐需求，适配注重居住品质、有改善需求的家庭。

• 人民广场政务配套优选：君临棠城（4362.91元/㎡）、天秀锦地（3581.38元/㎡），125-129㎡大户型高层二手房，总价45-56.6万，人民广场板块。紧邻政务中心、棠城公园，交通通达性强，大户型适配多人口家庭，兼顾政务通勤与舒适居住需求。

• 兴龙湖过渡租房优选：金科中央公园城（18.73元/㎡·月），71㎡高层租单，月租0.133万，兴龙湖板块。周边写字楼聚集，通勤便利；租金低于板块平均租价1350元/月的水平，公积金租房提取可完全覆盖，适配在兴龙湖商务区上班的年轻上班族短期过渡。

三、永川新老城区热门板块租购亮点解析（聚焦政策与配套）

1. 新区兴龙湖：品质居住核心爆发板块

2. 新区万达商圈：低成本繁华居住板块

3. 新区人民广场：政务配套型全家庭居住板块

4. 老区老城/商贸城：烟火气刚需核心板块

四、互动赢精准租购福利（快销好房不等人）

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